Estimation théorique
Rue des Moussières,45110 Châteauneuf sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moussières,45110-Châteauneuf sur Loire indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire (45082), comprenant 8295 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 941€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire (45082), comprenant 8295 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 941€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 93 | RUE DES MOUSSIERES | 6 | 184 | 1021 | 305000€ | 1658€ |
2023-03-30 | 92 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 69 | 793 | 120000€ | 1739€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU DR SILVAIN ROUSSEAU | 5 | 100 | 519 | 190000€ | 1900€ |
2021-11-22 | 87 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 161 | 1842 | 296000€ | 1839€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 62 | 557 | 126000€ | 2032€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DOCTEUR SILVAIN ROUSSEAU | 4 | 83 | 534 | 143000€ | 1723€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES NOUES | 4 | 98 | 582 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-05 | 39 | RUE DE LA MOQUE BARRIQUE | 5 | 100 | 449 | 200278€ | 2003€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES NOUES | 6 | 130 | 760 | 173200€ | 1332€ |
2023-06-02 | 61 | RUE DES MOUSSIERES | 4 | 100 | 1374 | 255000€ | 2550€ |
2022-10-26 | 60 | RUE DES MOUSSIERES | 6 | 151 | 500 | 295000€ | 1954€ |
2022-12-28 | 53 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 64 | 500 | 107400€ | 1678€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DES CINQ NOYERS | 6 | 135 | 1256 | 210000€ | 1556€ |
2019-07-29 | 32 | RUE DE LA MOQUE BARRIQUE | 4 | 97 | 443 | 239000€ | 2464€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES NOUES | 5 | 185 | 500 | 415000€ | 2243€ |
2019-12-27 | 30 | RUE DE LA MOQUE BARRIQUE | 5 | 103 | 1126 | 180000€ | 1748€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE LA MOQUE BARRIQUE | 6 | 182 | 500 | 435000€ | 2390€ |
2023-01-19 | 10 | CHE DES LEVRETTES | 5 | 129 | 573 | 316000€ | 2450€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DES CINQ NOYERS | 4 | 87 | 184 | 90000€ | 1034€ |
2021-10-22 | 50 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 71 | 615 | 128000€ | 1803€ |
2020-01-02 | 31 | RUE DES CINQ NOYERS | 4 | 87 | 195 | 93500€ | 1075€ |
2019-07-18 | 8 | CHE DES LEVRETTES | 4 | 141 | 500 | 156500€ | 1110€ |
2021-05-05 | 27 | RUE DES CINQ NOYERS | 4 | 87 | 249 | 100000€ | 1149€ |
2022-03-18 | 47 | RUE DES MOUSSIERES | 6 | 205 | 500 | 247500€ | 1207€ |
2022-11-28 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 636 | 120500€ | 2152€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DES CINQ NOYERS | 4 | 73 | 137 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DE LA BACHOLLE | 4 | 85 | 567 | 171000€ | 2012€ |
2021-09-30 | 41 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 76 | 585 | 180000€ | 2368€ |
2021-02-19 | 45 | RUE DES MOUSSIERES | 5 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 58 | 475 | 150000€ | 2586€ |
2020-06-09 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 58 | 436 | 75900€ | 1309€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 55 | 413 | 67700€ | 1231€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES CINQ NOYERS | 3 | 87 | 535 | 200000€ | 2299€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 58 | 425 | 83000€ | 1431€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU BUISSON COMBETTE | 6 | 260 | 668 | 401000€ | 1542€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 76 | 507 | 102600€ | 1350€ |
2021-03-01 | 36 | RUE DES MOUSSIERES | 4 | 74 | 780 | 170500€ | 2304€ |
2022-09-26 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 431 | 78900€ | 1214€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE LA MOQUE BARRIQUE | 2 | 32 | 803 | 75000€ | 2344€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 110 | 330 | 125000€ | 1136€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 52 | 938 | 180000€ | 3462€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DU CLOS RENARD | 4 | 125 | 1230 | 110000€ | 880€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DU CLOS RENARD | 4 | 75 | 506 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LA MOQUE BARRIQUE | 6 | 144 | 413 | 268000€ | 1861€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DU CLOS RENARD | 3 | 56 | 513 | 147000€ | 2625€ |
2023-06-19 | 28 | RUE DES MOUSSIERES | 5 | 91 | 356 | 153000€ | 1681€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE LA MOQUE BARRIQUE | 4 | 109 | 416 | 190000€ | 1743€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 58 | 717 | 83000€ | 1431€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DU CLOS RENARD | 2 | 42 | 500 | 123900€ | 2950€ |
2020-02-12 | 32 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 5 | 125 | 488 | 224000€ | 1792€ |
2023-04-25 | 53 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 5 | 103 | 647 | 200000€ | 1942€ |
2022-01-10 | 53 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 5 | 103 | 647 | 205000€ | 1990€ |
2023-05-17 | 35 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 5 | 101 | 496 | 195100€ | 1932€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DES VIGNES | 3 | 59 | 526 | 158000€ | 2678€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 124 | 605 | 255000€ | 2056€ |
2020-03-26 | 28 | RUE DES PALIS | 3 | 68 | 466 | 341240€ | 5018€ |
2022-10-24 | 44 | RUE DU CLOS RENARD | 4 | 126 | 1397 | 133057€ | 1056€ |
2021-07-02 | 31 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 5 | 101 | 627 | 204000€ | 2020€ |
2022-07-07 | 29 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 5 | 164 | 500 | 340000€ | 2073€ |
2019-12-26 | 21 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 4 | 78 | 249 | 83700€ | 1073€ |
2022-09-19 | 34 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 624 | 165000€ | 2357€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES MOUSSIERES | 2 | 50 | 255 | 132600€ | 2652€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 150 | 642 | 242000€ | 1613€ |
2023-02-28 | 10 | RTE D ORLEANS | 5 | 173 | 500 | 300000€ | 1734€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 2 | 56 | 364 | 130000€ | 2321€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DES PALIS | 4 | 78 | 191 | 102200€ | 1310€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DES PALIS | 5 | 112 | 500 | 265000€ | 2366€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 61 | 500 | 140000€ | 2295€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DU CLOS MARTIN | 3 | 34 | 500 | 110000€ | 3235€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DU PASSAGE AUX PRETRES | 3 | 92 | 500 | 134000€ | 1457€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 129 | 140000€ | 1474€ |
2021-03-11 | 30 | RUE DU PASSAGE AUX PRETRES | 3 | 79 | 0 | 48333.3€ | 612€ |
2022-08-29 | 1 | ALL DE COSSIN | 5 | 101 | 404 | 218500€ | 2163€ |
2022-08-09 | 9 | ALL DE COSSIN | 4 | 77 | 209 | 122562€ | 1592€ |
2022-03-10 | 1 | ALL DES MESSAUDIERES | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2020-11-27 | 16 | ALL DES MESSAUDIERES | 3 | 66 | 0 | 121500€ | 1841€ |
2020-09-15 | 17 | ALL DES MESSAUDIERES | 3 | 66 | 0 | 112000€ | 1697€ |
2022-01-28 | 22 | ALL DES MESSAUDIERES | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2023-06-09 | 23 | ALL DES MESSAUDIERES | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 73 | 0 | 134000€ | 1836€ |
2022-06-27 | 24 | ALL DES MESSAUDIERES | 3 | 83 | 0 | 132000€ | 1590€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES MESSAUDIERES | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES MESSAUDIERES | 4 | 73 | 0 | 139000€ | 1904€ |
2020-04-29 | 6 | ALL DES MESSAUDIERES | 4 | 76 | 0 | 131920€ | 1736€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 441 | 151000€ | 2696€ |
2021-05-25 | 8 | RTE D ORLEANS | 5 | 95 | 402 | 153000€ | 1611€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES PALIS | 6 | 190 | 1167 | 491000€ | 2584€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DES MOUSSIERES | 4 | 82 | 195 | 138000€ | 1683€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DES MOUSSIERES | 4 | 82 | 195 | 180000€ | 2195€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 3 | 69 | 832 | 189000€ | 2739€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 73 | 91 | 132000€ | 1808€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 73 | 91 | 125000€ | 1712€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 73 | 90 | 108000€ | 1479€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DE COSSIN | 4 | 77 | 236 | 133456€ | 1733€ |
2022-05-20 | 8 | ALL DE COSSIN | 4 | 77 | 215 | 122562€ | 1592€ |
2020-02-10 | 24 | RTE D ORLEANS | 4 | 90 | 171 | 147000€ | 1633€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 84 | 632 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-24 | 84 | RUE BONNE DAME | 7 | 83 | 253 | 88600€ | 1067€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES VIGNES | 3 | 58 | 582 | 149000€ | 2569€ |
2021-12-24 | 8 | RUE DES MOUSSIERES | 4 | 69 | 344 | 144000€ | 2087€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU PASSAGE AUX PRETRES | 4 | 80 | 480 | 241300€ | 3016€ |
2023-06-08 | 72 | RUE BONNE DAME | 3 | 88 | 189 | 165000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 87 | 828 | 154000€ | 1770€ |
2021-04-23 | 42 | RTE D ORLEANS | 3 | 58 | 671 | 126000€ | 2172€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 556 | 185000€ | 2467€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 566 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LA PRIEUREE | 3 | 77 | 577 | 185180€ | 2405€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES PALIS | 3 | 74 | 422 | 200000€ | 2703€ |
2022-07-08 | 77 | RUE BONNE DAME | 3 | 80 | 223 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 60 | 286 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-24 | 58 | RUE BONNE DAME | 3 | 40 | 36 | 58850€ | 1471€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 94 | 597 | 103500€ | 1101€ |
2020-09-03 | 40 | RUE DES MAQUISARDS | 3 | 73 | 500 | 135000€ | 1849€ |
2019-06-07 | 39 | RUE DES MAQUISARDS | 4 | 90 | 246 | 127000€ | 1411€ |
2023-06-05 | 44 | RUE BONNE DAME | 3 | 73 | 626 | 173900€ | 2382€ |
2022-12-20 | 34 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 93 | 500 | 195490€ | 2102€ |
2021-02-03 | 42 | RUE BONNE DAME | 4 | 85 | 142 | 123000€ | 1447€ |
2020-06-12 | 63 | RUE BONNE DAME | 3 | 71 | 400 | 60000€ | 845€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES CHAMPS CHETIFS | 4 | 82 | 374 | 257000€ | 3134€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 71 | 185 | 80000€ | 1127€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 71 | 185 | 83000€ | 1169€ |
2023-04-06 | 21 | RUE DES MAQUISARDS | 6 | 176 | 215 | 200000€ | 1136€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DU PETIT HAMEAU | 7 | 112 | 653 | 190000€ | 1696€ |
2023-06-06 | 55 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 87 | 415 | 190000€ | 2184€ |
2020-07-21 | 17 | RUE DES MAQUISARDS | 4 | 66 | 178 | 235200€ | 3564€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DES MAQUISARDS | 3 | 95 | 187 | 141250€ | 1487€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DES MAQUISARDS | 3 | 95 | 187 | 187500€ | 1974€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES CHANSERIES | 3 | 48 | 628 | 139800€ | 2913€ |
2021-05-10 | 53 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 93 | 425 | 162000€ | 1742€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DES MAQUISARDS | 4 | 80 | 500 | 136000€ | 1700€ |
2019-07-11 | 11 | RUE HUILLARD D HEROU | 4 | 91 | 355 | 170000€ | 1868€ |
2021-09-20 | 22 | RUE HUILLARD D HEROU | 4 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2019-08-10 | 3 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 85 | 223 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-30 | 69 | RUE DU PETIT HAMEAU | 6 | 168 | 500 | 232000€ | 1381€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES MAQUISARDS | 3 | 40 | 783 | 108010€ | 2700€ |
2020-08-25 | 10 | RUE CHAUDE | 4 | 79 | 120 | 180500€ | 2285€ |
2022-05-13 | 47 | RUE BONNE DAME | 5 | 72 | 100 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-11 | 64 | RUE DU PETIT HAMEAU | 3 | 70 | 557 | 117000€ | 1671€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 349 | 160000€ | 2051€ |
2021-11-09 | 7 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 520 | 192000€ | 2400€ |
2019-10-24 | 91 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 78 | 223 | 93000€ | 1192€ |
2022-10-26 | 87 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 78 | 160 | 81900€ | 1050€ |
2022-09-15 | 85 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 78 | 159 | 77400€ | 992€ |
2022-12-02 | 77 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 78 | 174 | 88700€ | 1137€ |
2021-05-28 | 75 | RUE DU PETIT HAMEAU | 5 | 93 | 163 | 102000€ | 1097€ |
2020-06-17 | 73 | RUE DU PETIT HAMEAU | 5 | 93 | 157 | 102000€ | 1097€ |
2023-03-08 | 31 | RUE DE L EGALITE | 2 | 46 | 376 | 120000€ | 2609€ |
2021-08-04 | 96 | RUE DU PETIT HAMEAU | 5 | 89 | 244 | 172000€ | 1933€ |
2020-10-26 | 3 | PTR PETITE RUE DU NOYER | 4 | 109 | 178 | 176000€ | 1615€ |
2020-12-07 | 37 | RUE BONNE DAME | 5 | 150 | 582 | 190000€ | 1267€ |